Ja. Wir arbeiten ausschließlich mit verifizierten Projektentwicklern und Notaren zusammen. Jedes Objekt wird rechtlich gründlich geprüft, bevor ein Kauf stattfindet. Sie erhalten volle Transparenz über das Eigentum und die zugehörige Dokumentation.
Der Markt in Albanien ist derzeit sehr stark. Die durchschnittliche Nettorendite (basierend auf der Wertsteigerung) liegt zwischen 10 % und 18 %, abhängig von der Lage und der Art der Immobilie. Zusätzlich besteht ein hohes Potenzial für Miteinnahmen durch Vermietung.
Albanien ist einer der am schnellsten wachsenden Immobilienmärkte in Europa dank:
- Stark steigender Tourismuszahlen.
- Niedriger Einstiegspreise im Vergleich zum restlichen Europa.
- Hoher Nachfrage nach qualitativen Ferienunterkünften.
- Einer frühen Phase der Marktentwicklung in unmittelbarer Nähe zur EU.
1) Beratungsgespräch & Objektauswahl.
2) Besichtigung vor Ort (essenziell, um die Qualität und Lage selbst zu erleben).
3) Rechtliche Prüfung aller Dokumente.
4) Unterzeichnung des Kaufvertrags beim Notar.
5) Übergabe & optionales Vermietungsmanagement.
Ja. Die albanische Gesetzgebung und die Notare verlangen, dass jeder Käufer mindestens einmal persönlich vor dem Notar erscheint. Dies kann bei der Unterzeichnung der Kaufurkunde geschehen oder vorab durch die Unterzeichnung einer offiziellen Vollmacht. Damit wird höchste rechtliche Sicherheit und die korrekte Identifikation gewährleistet.
- Umfangreiche rechtliche Due Diligence.
- Enge Zusammenarbeit mit festen lokalen Partnern.
- Eine strenge Auswahl von ausschließlich genehmigten Projekten, die unseren internen Selektionsprozess bestehen.
Ja. Besonders in den Küstenregionen gibt es eine starke Nachfrage nach Ferienvermietung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie dabei, die richtigen Lösungen für die Vermietung und Verwaltung zu finden.
- Steuer auf Mieterträge: ca. 15 %.
- Steuer auf Wertsteigerung (bei Verkauf): ca. 15 %. Es bestehen Doppelbesteuerungsabkommen mit vielen europäischen Ländern, wodurch eine Doppelbesteuerung in vielen Fällen vermieden wird. (Hinweis: Dies sollte je nach persönlicher Situation steuerlich geprüft werden.)
Ja. Immobilienpreise werden fast immer in Euro angegeben und die Transaktionen werden in der Regel auch in Euro abgewickelt.
Wir analysieren jedes Projekt hinsichtlich Lage, Bauqualität, Marktnachfrage und Potenzial für Wertzuwachs. Das Ziel ist immer eine strategische Investitionsentscheidung, nicht nur ein einfacher Kauf.
- Langfristig Vermögen aufbauen möchten.
- Diversifikation für ihr Portfolio suchen.
- In einen aufstrebenden Wachstumsmarkt mit höheren Renditechancen einsteigen wollen.
Wir sind selbst keine Makler, sondern ein echter Vermittlungspartner und Investitionspartner. Wir agieren als Marktanalysten sowie Projektselektoren und begleiten Sie während des gesamten Prozesses – von der ersten Auswahl bis zur Schlüsselübergabe.
Sie können ganz einfach ein unverbindliches Kennenlerngespräch vereinbaren. In diesem Gespräch analysieren wir Ihre Wünsche und die aktuellen Möglichkeiten am Markt..
