Sicherheit spielt einen entscheidenden Faktor bei wichtigen finanziellen Entscheidungen wie dem Kauf einer Immobilie im Ausland. Sie beeinflusst nicht nur das Gefühl von Ruhe und Komfort im Alltag, sondern auch den Wert der Immobilie, die Attraktivität eines Standorts und die Zukunftsperspektiven einer Investition. Käufer möchten wissen, ob sie sich frei bewegen können, ob ihr Eigentum gut geschützt ist und ob der Standort sozial und politisch stabil ist. Der Kauf einer Immobilie bedeutet schließlich, sich an einen Ort zu binden und das am liebsten an einem sicheren Ort. Daher sind Kenntnisse der Sicherheitslage unverzichtbar, wenn man den Kauf einer Immobilie im Ausland und in diesem Fall in Albanien in Betracht zieht. Hiermit stellt sich also die Frage:
Albanien gilt allgemein als sicheres Land für Einwohner, Touristen und Investoren. Auf dem Global Peace Index 2025 belegt das Land Platz 52 von 163 – höher als viele andere Länder der Region. In den letzten Jahren hat das Land erhebliche Fortschritte bei der Verbesserung der öffentlichen Ordnung erzielt. Städte wie Tirana, Durrës und Vlora sind lebendig und auch für Ausländer gut zu erkunden. Gewaltverbrechen sind vergleichsweise selten, insbesondere im Vergleich zu anderen Ländern der Region. Die Polizei ist in den Städten sichtbar präsent und die Sicherheitsinfrastruktur wurde und wird weiter ausgebaut. Die niederländischen Reisehinweise weisen Albanien keine besonderen Sicherheitsrisiken zu, wobei an belebten, touristischen Orten Wachsamkeit bezüglich Taschendiebstahls geboten ist.
Ein Vorbehalt: Der Straßenverkehr erfordert zusätzliche Aufmerksamkeit. Abseits der Hauptstraßen ist die Straßenqualität wechselhaft und das Fahrverhalten unvorhersehbar, besonders nach Sonnenuntergang. Etwas, das man berücksichtigen sollte, wenn man selbst fährt oder eine Immobilie abseits der Hauptstraßen in Erwägung zieht.
Aufstrebende Wohn- und Investitionsgebiete in Albanien wie Teile der albanischen Riviera und Vororte von Tirana ziehen zunehmend ausländische Käufer an. Vlora entwickelt sich beispielsweise schnell zu einer Küstenstadt, mit neuen Wohnprojekten rund um den Yachthafen und einem wachsenden Angebot an modernen Apartmentkomplexen. Etwas weiter südlich liegt Himara, das zusammen mit den umliegenden Dörfern Dhërmi und Jalë inzwischen den Premiumteil der albanischen Riviera bildet, wo viele neue Villen und Apartmentkomplexe mit eigener Sicherheitsausstattung und Umzäunung entstehen. Auch die Vororte von Tirana wachsen schnell, mit neuen Wohnkomplexen, die der steigenden Nachfrage gerecht werden.
Diese Regionen befinden sich in voller Entwicklung und bieten attraktive Chancen für Frühstarter. Gerade in diesen Wachstumsgebieten spielt Sicherheit eine wichtige Rolle.
Obwohl einige Gebiete noch im Aufbau sind, wächst das Vertrauen in diese Stadtteile dank sichtbarer Fortschritte und einer zunehmenden Bevölkerungsdichte rasch. Die Kombination aus Entwicklung, Überwachung und dem Engagement der lokalen Gemeinden sorgt dafür, dass auch diese neuen Gebiete als sicher empfunden werden. Für Investoren, die ein Haus in Albanien kaufen möchten, ist dies eine beruhigende Grundlage, um mit Zuversicht einzusteigen.
Haben Sie Fragen zur Sicherheitslage in bestimmten Regionen oder wünschen Sie eine persönliche Beratung zum Kauf eines Hauses in Albanien? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
